BANCOS, VIVIENDAS, ADMINISTRACION... BSCH

Desde luego es penoso ver como se cometen los mismos errores, es penoso pero real. Despues del gran pedo de la burbuja financiera (creo q lo de inmobiliaria en realidad solo es una parte del total ya que la burbuja real estaba en los bancos, el credito). El error cometido en la depresion japonesa fue falsear los precios de la vivienda para q las propiedades (llamadas activos) q tenian los bancos se mantuvieran artificialmente a precios altos. Los bancos decian tener X millones en propiedades, pero como los precios eran falsos, cdo estos se rectificaron el sistema financiero japones salto por los aires.

Aqui, las administraciones (tanto el estado como las autonomias) han decidido intervenir poniendo precios "concertados", es decir, una norma q aparentemente beneficia al comprador y q suena: "vamos a ofrecer a constructoras, inmobiliarias, etc. un sistema de abales para poder vender en unas condiciones de compra-venta, un precio el metro2 favorables al comprador y asi los q no pueden acceder a una hipoteca podran pq les abalamos (la administracion) y pq gracias a nuestra intervencion ponemos en el mercado vivienda asequible". La realidad es: Se establece un precio minimo legal para frenar la caida de precios y q bancos y demas puedan hacer creer a los demas q sus activos valen 20 (a precio legal) cuando a precio real de mercado no valen ni 2 (nadie compra y muchos quieren vender).

Lo del precio de los activos es importante para mantener las cuentas de los bancos aparentemente saneadas, la realidad es q gran parte de lo q se supone tienen (viviendas) no valen una mierda pq no hay nadie dispuesto a comprar. Pero si esto se supiera, la mayoria de bancos simplemente desaparecerian. Por eso necesitan un precio minimo impuesto por el Estado.

A ver si logro explicarme mejor: Los bancos dicen: Mira, soy fuerte, tengo miles de millones invertidos en viviendas, si me hace falta solo tengo q vender, y si vendo gano pq la vivienda es una inversion. Pero la realidad es q lo q tienen ahora nadie lo quiere, no a esos precios. Como los bancos manejan eso como abales... si no hubiese un precio minimo legalmente impuesto, no tendrian una mierda con la q abalar, con la q jugar en el mercado financiero. Pondre otro simil: quiero un prestamo, lo abalo con un lingote de oro, yo hago creer a todos q es oro pero solo es plomo bañado en oro. Si todos supieran q tengo plomo me exigirian q les devolviera el dinero y no puedo pq me han dejado pasta por oro q no tengo. Esto es lo q le ha pasado al Santander p.ej. La gente le presto dinero para inversiones en inmuebles y ahora la gente quiere ese dinero, pero el banco compro lingotes creyendo q eran de oro, y ahora son de plomo q nadie quiere. Como no puede vender ese plomo al precio del oro, no puede devolver la pasta  a quien se la presto.

BSCH no puede vender pq el precio de mercado es tan bajo q da miedo, prefiere esperar y ver si puede recuperar parte de la inversion, y la administracion fija un precio minimo para q el plomo siga pareciendo oro (aunq a ese precio nadie compre).

Quiza no he aclarado nada... solo intento poner en orden mis reflexiones

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